2024年4月23日发(作者：真草坪价格是多少钱一平方)
租房验房注意事项
租房验房注意事项篇1
租房时，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一
定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。
一、主要检查哪些方面？
1.房屋结构检查
租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。
因为在租房时很多房东会将房子进行改造，可能会有墙体的
拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的
墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安
装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全，这是保障居
住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的
情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安
全故障。
2.主要检查水电
房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、
气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查
好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一
定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可
能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方
是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。
3.周边环境检查
房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一
般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。
另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物
业管理等各个方面。
二、哪些装修细节要注意？
虽然租住的房屋不讲究装修，但是涉及到安全方面的还
是要小心为上，而且提前了解情况可以避免在居住后出现问
题有理说不清。
1.墙面装修
在墙面装修方面要注意检查墙面是否有大面积的空鼓。
检查墙面是否有空鼓，可以用手轻敲墙面，敲到空鼓时发出
的声音不实，很容易就可以听出来。如果房东的墙面上是贴
了墙纸的，则要和房东确认好墙纸是否有剥落、气泡等现象。
对于卫浴间的瓷砖，要注意检查是否有剥落、损坏的现象。
2.地面装修
如果地面选择的是木质地板，要留意是否有不平或是棱
角，以免不小心绊倒。瓷砖的话则要留意是否有开裂、缺角
现象发生。
3.吊顶装修
吊顶装修最主要的是要检查是否有松动，以免随时可能
掉落发生危险。另外要检查吊顶表面是否平整光滑，有无起
泡、掉皮、裂缝。罩面板是否平整、无翘角、起皮、脱胶等
现象。
三、家居配套如何查验？
在租房过程中，还要注意问清楚房东家电的使用情况以
及相关配套设施的磨损情况。现在很多房东都是用二手旧货
来凑数的，因此对于家具家电的使用情况要仔细了解，毕竟
对以后的生活安全有重大影响。
这一方面主要是要了解家电的损坏情况、使用状况，平
时在使用过程中容易出现的问题等。和家电配套一样，在租
房前要和房东确认好各家具的使用情况，并且要仔细检查家
具的实际情况，是否有安全隐患。
租房验房注意事项篇2
一、租房看房注意事项-房屋状况
1.门窗
看房时第一件事就是要关注房屋的门窗。看房门是否有
防盗功能，若防盗功能不好要求房东更换新的防盗门。其次，
看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼的
人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销
是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐
患，如果有必要还是请房东一同加固，以防后患。对于内屋
的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐
备。
2.墙面和地面
墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，
是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。灯是
否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的。
厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通
畅一定多试几次。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，
水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无
滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管
道线路是否腐蚀严重。燃气设备是否符合标准，如煤气设备
就不应该用在天然气线路上。热水器是否打火正常，排气方
式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，如洗澡，一定
都要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。
3.电路
要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的
过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。对于
电源插座，是否正常使用或存在漏电现象，都要一一检查无
误。
检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是
能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住
之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能
会带来一些不必要的麻烦。
二、租房看房注意事项-屋内配置
看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被
表面现象所迷惑。因为，一般房东会为提升租价而特地拼凑
一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子
那儿来的，所以使用时无法保障，比如设备的老化，一天费
三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。
所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是
冰箱空调最为重要。
三、租房看房注意事项-周围环境
居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不
好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房
子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，
看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
四、租房看房注意事项-闻闻气味
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地
方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，
要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气
是不是有异味。
五、租房看房注意事项-周边配套
房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，
如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、
商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先
经过初步了解的内容。
六、租房看房注意事项-观察房东
在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为
在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交
道。可以事先观察一下房东，对他(她)的习性有个初步的了
解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房
东，还要对他(她)的生活习性有个初步的了解，如从事什么职
业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。
七、租房看房注意事项-查看租赁许可证
要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。
以免租房过程中出现节外生枝的情形。
八、租房看房注意事项-讨价还价
看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就
租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意
见，这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前，要先对
周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的
房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有
的放矢，增加成功的几率。
九、租房看房注意事项-租房协议要点
协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方
式、房屋修缮责任等。
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