2024年5月6日发(作者：华帝油烟机什么型号好)
菜西市建筑外墙涂料质量问题及对策
杨立新
（山东省莱西市城乡建设局，山东烟台２６６６００）
中图分类号：Ｔｕ５６ １．６２ 文献标识码：Ｃ 文章编号：１００３—１３２４（２００８）０５—００４３—０２
加强建筑外墙涂料市场管理，不断提高外墙涂 多乐士等一些国际国内知名品牌产品相继进入市
料施工质量，促进建筑工程质量再上新水平，是建筑 场，给我市的城市建设增色不少，在产品质量提高的
行业面临的一个大课题。最近我们围绕建筑外墙涂 同时产品种类可选择性也更大了。
料质量进行了专题调查研究。
２ 存在问题及原因分析
１ 建筑外墙涂料质量现状
目前城区建筑外墙使用涂料已经成为主流，但
建筑涂料作为新型建材产品中的主要门类之
质量存在很多问题，既有涂料自身质量问题，又有涂
一
，
已开始进入主流产品行列，莱西建筑外墙涂料的
装施工质量问题，导致建筑外墙总体质量不高。存
应用也有近ｌ０年时间。建筑外墙涂料以其清新、高
在的主要问题有：
雅、无毒无味、安全、经济等特点越来越受到青睐：首
（１）墙面变色和褪色
先，从装饰功能来看，建筑涂料能够创造出色彩绚
城区许多使用涂料的建筑外墙存在不同程度的
丽、多姿多彩的装饰效果。既可庄重高雅，又可鲜艳
变色、褪色，其主要特征是建筑外墙的阴阳面色差突
活泼，符合当今人们个性化的追求。其次，涂装涂料 出，原色变淡泛白。普通涂料正常应确保使用５年
的建筑物需要重新装饰其外观时，操作较为简便，且
时间，弹性涂料为１０年。但市区许多建筑外墙均未
成本低廉，可满足建筑外装饰长新的理念。再次，从 达到此标准。导致此类问题的主要原因有三个：①
施二［性来考虑，建筑涂料本身质轻，它能方便、快捷 涂料产品的耐候性差，不耐紫外线照射和冬天冷空
地涂覆在建筑物上，施工效率高，无安全隐患。
气侵袭。②涂料施工时为降低成本兑水比例过大。
城区早期的建筑外墙涂料以水性普通涂料为 ③基层碱性大，涂料施工时未使用抗碱封闭底漆或
主，施工工艺简单，主要是平涂，成品价格在１５元／
底漆质量不达标，底漆兑水太多等。真石漆产生问
ｍ 左右的主要用于普通住宅，质量较高的价格为
题的主要原因：一是喷涂不均造成花墙，远看比较明
３０ ｍ 以上。２００３年以后，逐步采用外地产高档 显。二是喷涂时为省成本，施工遍数和喷涂厚度不
弹性涂料，平涂单位价格约为４０ ｍ 。部分建筑
够，露底造成花墙。另外，建设、监理单位等人员缺
外墙采用真石漆，外观效果类似理石。 乏相应经验，施工单位未履行质量承诺，以偷梁换柱
随着本世纪建筑热的兴起和国家对建筑质量的
的方法擅自降低真石漆档次，以喷砂料代替真石漆，
重视以及建筑档次的提高，外墙涂料产品质量及施 也是造成变色、不匀的重要原因。
工工艺、施工方法均有较大幅度改进和提高，由平涂
（２）墙面开裂
为主发展到拉毛滚涂、喷枪喷涂、刮涂等，形式多样、 目前城区建筑外墙的龟裂现象较普遍，部分存
色彩纷呈。尤其是亚士漆（上海）有限公司、立邦、
在结构性开裂。尤其是近年来为提高建筑节能而采
《山东建材》
２００８年第５期 ・４３・
用外墙保温的工程，部分建筑物抗裂砂浆柔性不达
性，造成市区施工队伍的小型化、外地化、管理松、素
标或厚度不够，造成外墙成不规则式开裂，防水性降 质低、流动性大。施工人员以出清工为主，按进度付
低，年久造成粘结砂浆碳化，降低了保温效果，大面
工费，一般不压质保金，出现质量问题大多由工程承
积墙面存在坠落的危险
揽者承担，施工人员质量意识较低。尤其是高层建
（３）墙面起皮、剥落和粉化 筑的施工质量监督，由于高度和位置的原因很难逐
城区部分建筑物的外墙涂料附着力不足，墙面
一
检查到位。
起皮、剥落、粉化现象较多。导致此类问题的主要原
因有五个：①基层未干，含水量超标，使涂料与基层
３ 对策与建议
结合差，导致分层。②基层施工结束后，打磨墙面形
（１）临街旧式建筑的翻新和重刷应采取公开招
成粉尘及空气中的灰尘未进行清理造成隔层。③基
标，制订可行的方案，给予合理的价格并加强施工监
层灰号不够，涂料干燥过程中形成的收缩力抓底造
督。目前市区旧楼粉刷，施工队伍大多由物业管理
成结合不紧密。④采用封闭底漆的渗透性差或兑水
办公室自行指定，缺乏透明、公开、合理的操作机制。
比例过大。⑤墙体碱性过大，施工时未使用抗碱性
（２）加强材料管理。目前外墙涂料材料检验均
封闭底漆，使墙体表面的碱性对漆膜表面造成破坏，
为送检，工程使用外墙涂料与送检漆样是否一致不
以及施工时掺水比例过大等，导致粉化现象。
易控制，建议检验由送样检验改为施工现场抽样检
（４）施工质量与管理问题
验。
施工技术差、施工队伍素质低、管理不到位等也
（３）加强施工过程的监督。建设方、监理、总包
是造成市区建筑外墙质量问题的重要原因。 单位应共同加强对施工队伍的施工过程中的监督与
１．施工队伍选择不当。许多建设单位在选择施 管理，每道工序结束，均应组织有关单位人员进行质
工队伍时，不是以信誉和实力为选择标准，而以关系 量检验，层层把关，既可保证质量又能监督施工程序
是否到位、价格是否最低、条件是否最优作为评分标 是否符合要求。
准，材料质量、施工质量被不同程度忽视。而施工单 （４）加强对原材料备案管理。根据市场知名
位承揽工程后，大多仅以营利为目的，无视施工质
度、工程使用情况和用户反馈意见以及抽样检测结
量。尤其是遇到价格偏低或者工程款以现金方式支 果，采取多种形式和方法对合格、不合格的产品进行
付比例较小的情况，施工单位则采取偷工减料等不
公示，给市场以指导性建议。
正当手段确保利益最大化，严重影响了外墙质量。 （５）加强施工队伍的管理。对在莱西施工或者
２．施工质量差。许多外墙涂料施工队伍不仅技 进莱西施工的队伍进行资格审查，要求提报施工工
术水平低，而且为了自身利益，不按施工规范施工。
程案例、管理人员、施工工艺、所用材料等方面资料，
一
是减少施工程序。通常应刮两遍腻子而只刮一
对考查结果进行公示，供建设单位在选择施工队伍
遍，不刷底漆或者刷一遍面漆，省工省料。二是掺水 时参考。
比例过大。以２２ ｋｇ／桶的薄质涂料为例，按理论上
（６）邀请业内权威人士对设计、监理、房地产、
４ ｍ ／ｋｇ计算，兑水比例在１０％～ｌ５％范围内，每桶 管理部门等人员采取方法多样、形式灵活、分期分
可涂刷墙面９０ ｍ 左右，如增加ｌ０％的兑水就可多
批、有计划有步骤的知识讲座，让更多的管理人员能
涂刷墙面１０ ｍ 左右，可增加ｌ５０元利润（按ｌ５元／
真正了解产品种类、性能、施工工艺和施工方法。
ｍ
。计），此种现象比较普遍，弹性较大，操作简单，监
（７）明确管理的责任单位，加大对涂料产品质
督有一定难度。三是部分工程施工队伍采取明骗的 量以及施工过程的管理力度。目前外墙涂料材料备
方式来应付招标时的承诺，即以名牌产品的外皮桶
案在市建委设计科，现场质量监督管理及涂料质量
盛装劣质材料，以次充好，此种现象较难发现，不具 检验在市质量监督站，如能归口一个部门管理，则更
备丰富专业知识人员不易目测识别。
利于开展工作。
３．施工队伍素质偏低。由于外墙施工的特殊
（收稿日期：２Ｏ０８—０９—１３）
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４４・ ２ＯＯ８年第５期
山东建材》
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