2024年5月8日发(作者：装修半包全包清包哪个好)
同样建面的平层和叠拼、联排，哪个更值得购买？
联排的好处在于有天有地，回家有院；有部分的赠送空间，好（老）的200平米联排，
可以做到5房4卫，独立车库；联排的产品组团通常定位高于大平层，享有更好的小区绿
化；不需要等电梯。不好的地方在于天天上下楼很烦，吃饭的时候还得电话通知。如何取
舍，具体还是得看是什么样的家庭和什么样的居住产品：在生活配套相同的情况下，家里
有老年人且手脚灵便，家里定期请钟点工打扫清洁的，推荐联排；年轻小两口或者带1到
2个小孩的、工作固定的家庭，长期居住推荐大平层，第二套改善置业的，推荐联排。
一个优秀的别墅社区加上优秀的物业，你可以几代人都住一起。而高层作为塔楼，10
年一个台阶，时间越老建筑结构和设备老化越严重，到最后会影响生活迫使你换房，又是
一轮折腾。还有，楼房邻居风险大，楼上小孩推凳子，隔壁老王电瓶车楼道里充电啥的，
全看个人RP。选叠拼不会有太多邻里矛盾，最大的问题一个是基本没啥学区，出行不会太
方便。 发展的眼光来看只要你眼光毒辣，城市发展给力也会解决的，最不济，小孩读书
私立，出门开车，购物奶东，郊区开车一般不堵车，进城新能车，也不限号。而你需要做
的只有一个努力挣钱。开源～多么简单纯粹的问题，这个可以靠自己的努力解决的，感觉
也都不是事。大房子的快乐你想象不到，带小孩想买多少个玩具，车车，积木，托马斯小
火车，我哥给侄儿买了3000多个托马斯你敢信，真是要堆一屋子。同理，你的相机鱼竿，
媳妇的衣服鞋子都可以买买买～既然都开始回答了，我就来抖一下，顺便交流下别墅很重
要的一点是每层空间大，不是楼层越多越好，而且注意，排除高低配的小区。依山而建，
环境优美。进城也还好，门口是武汉路快速路。
中国的国情，不允许大部分国民都住上美帝那样的大独栋，这不现实，我们需要符合
自己国情的好房。
市场的现状，中国不缺房子，但中国缺好房子，大量的缺好房子。
国家治理和发展的需要，绝大多数普通民众不可能通过房产成为“食利阶层”，因此，
只有绝少部分拥有核心资源和舒适居住条件的真•好房才可以实现最初级的“财富自由”。
悬在头上的房地产税迟早要来，为了财富的代际传承，我们需要流动性强，持有成本
最低的好房。所以，拒绝CEO盘（独栋、双拼、真•大平层pass）
社会的基本形态是金字塔分布。中国目前的阶段是顶层的富豪阶层人数基本稳定（CEO
产品需求量小且稳定），底层刚需随着人口自然增长的放缓需求有萎缩的风险（刚需不是
投资首选）。
而随着国势的不断上升，中产阶级人数在蓬勃的增长（改善型产品会是未来的主流需
求）。
以前的时代是大家没房买房的时代，以后的时代是大家有房换房的时代。
2
未来想要已经有房的人愿意接受你的房子，先决条件是你的房子本身就具有更多的价
值点和稀缺性。也就是说在购房时就要采用尽可能严苛的选房标准，拒绝“伪豪宅”。
伪豪宅：
物业形态看着很高级，实际居住体验很差的房子，属于严重浪费土地资源
。
改善房源的指导思想：
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